Emplacement exceptionnel dans l'hypercentre de Paris, luminosité, calme, DPE D, charme de l'ancien, pas de travaux à prévoir
Paris 1er - Magnifique 3 pièces calme et lumineux
PLAN et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS L'ANNONCE.
Dans la rue de l'Arbre Sec (1er arrondissement de Paris, quartier de Saint-Germain-l’Auxerrois), dans une charmante copropriété de 1800, au 4e étage par escalier, découvrez ce beau 3 pièces de 60,05 m² Carrez en parfait état, au calme complet, très lumineux et sans vis-à-vis avec une hauteur sous plafond de 2,6 mètres. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² orienté sur un grand jardin et exposé Sud-Est, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Pas de frais de travaux copropriété à prévoir.
Un débarras d'environ 1 m², en lot privatif, se trouve sur le palier et est compris dans la vente.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont de type individuel électrique (DPE D).
La copropriété dispose d'un grand local à vélo / poussettes. Charges faibles : 99,6 € / mois.
Métro Chatelet, Les Halles, Louvre Rivoli et Pont Neuf à proximité immédiate.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 797 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 0661260166, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1610€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 196 € / an
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